[REQ_ERR: 403] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason. Цены на квартиры в Москве, лето 2010 года.

Рынок недвижимости жарким летом 2010 года.

29 июля 2010 г. | Рубрика: Статьи -> Цены на недвижимость | Метки: |
Подписаться на комментарии по RSS

В Москве сейчас в самом разгаре самое жаркое лето за последние n-цать лет. Ниже 30 градусов по Цельсию температура не опускается уже много недель подряд. А теперь поговорим о рынке столичной недвижимости. Что же происходит с рынком недвижимости? Какова его температура этим летом? Растет, или падает, а может быть и не туда и не сюда?

Не тут-то было! Градус на рынке недвижимости постепенно повышается. Недавно ко мне обратился клиент, ему нужно продать несколько квартир, на тот момент я оценил их стоимость по-максимуму, а потом возникла заминка с готовностью документов и возможностью показа одной из квартир. Прошло около трех недель, вопросы разрешились и квартиры были выставлены на продажу по определенным три недели назад ценам. И на меня обрушился шквал звонков! В чем дело? Открыл Winner и вуаля, те оценки "по-максимуму" уже устарели. Одна из квартир была оценена мной в 5,4 млн. руб. на тот момент разброс цен на аналогичные варианты составлял от 5 до 6 млн. руб. Прошло немного времени и теперь нижняя планка уже 5,4 млн. руб., причем это убитые квартиры с альтернативой и тех немного!

Оговорюсь, сразу, речь идет о квартирах эконом класса. Мое видение происходящего таково: насыщение спроса в сегменте эконом весной не произошло, чему способствовало дальнейшее продвижение ипотеки, отмена комиссии за выдачу кредита Сбербанком и банком Дельтакредит. Продолжается процесс выхода на рынок покупателей, откладывавших покупку квартиры в 2008 - 2009 годах, появилось много покупателей из регионов.

А где же продавцы? Ответ прост - они на даче! Картина маслом: отряды страждущих покупателей тщетно мечутся в раскаленной добела, окутанной облаками смога и дыма от горящих торфянников столице. Что бы ни писали аналитики, как бы они ни подсчитывали процент изменения цены на квартиры, очевидно одно. При высокой активности покупателей, цены в сегменте эконом ползут вверх, а в более высоких замерли в ожидании осени. Такого ЛЕТА столичный рынок недвижимости не видел уже много ЛЕТ!

фото с сайта http://kristina-griff.livejournal.com/

Оставьте комментарий!

Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии.

Авторизация: Войти через loginza Facebook.

grin LOL cheese smile wink smirk rolleyes confused surprised big surprise tongue laugh tongue rolleye tongue wink raspberry blank stare long face ohh grrr gulp oh oh downer red face sick shut eye hmmm mad angry zipper kiss shock cool smile cool smirk cool grin cool hmm cool mad cool cheese vampire snake excaim question

Выберите человечка с поднятой рукой!

При нажатии на картинку, Ваш комментарий будет добавлен.